חדשות 24 » כלכלה ובורסה » האם רעיון הבנייה החרדית ברמלה הולך ונגוז?

האם רעיון הבנייה החרדית ברמלה הולך ונגוז?

מסתמן: רעיון הבנייה החרדית ברמלה הולך ונגוז • מחירי הקרקע במכרזים זינקו למעלה ממאתיים אלף ש"ח ליח"ד • בעקבות יצירת ביקושים על ידי קבוצת צ. לנדאו המקימה כ300 יח"ד באזור. • יקי רייסנר: האזור החדש במצליח מצדיק מחיר כזה

מאת:  כתב "חדשות 24"   יום שלישי ה' בטבת תש"ע
קישורים ממומנים** מבזקים **
קישורים ממומנים

למרות הדיבורים על אפשרויות הבנייה המאסיבית לציבור החרדי במרכז הארץ במרחב העיר רמלה, מתברר כי ביקושי השיא לקרקעות באזור הקפיצו את מחירי הקרקעות במכרזי משרד השיכון באזור, ואפשרות הבנייה המוזלת לציבור החרדי נראית בלתי ישימה בעליל.

בקיץ 2008 הושלם הליך המכרזים במינהל מקרקעי ישראל למכירת קרקע במושב מצליח שבנפת העיר רמלה, המכרז הציע 256 דירות לבנייה.

למרבה הפלא בתיבת המכרז נמצאו שלוש הצעות בלבד, מהם זוכה צ. לנדאו ב-144 דירות, שהגדילה את זכייתה במכרז האחרון וזכתה שוב בעוד כ- 150 יח"ד.

כעת, שנה וחצי בלבד לאחר מכן, במכרז למכירת קרקע נוספת באזור לבניית 184 דירות, נמצאו בתיבה 55 הצעות כשהשבוע זכתה קבוצת 'חנן מור' ב- 80 יח"ד, 'רונידיין' ב-40 יח"ד, ו'מידו' ו'אופק' ב32 יח"ד כל אחת.

הגאות בביקושים הביאה לעלייה חדה של 93% במחירי הקרקעות באזור בתוך שנה וחצי.

אם בקיץ 2008 הצעות הקבלנים הזוכים גילמו מחיר קרקע ממוצע לדירה של 97.3 אלף שקל, הרי שההצעות הזוכות במכרזים שנסגרו כעת מגלמות מחיר ממוצע של 200 אלף שקל קרקע לדירה ויותר.
המשמעות היא עלייה חדה במחירי הדירות באזור וכשלון הסיכוי לפרויקטים ייחודים לציבור החרדי במחיר ריאלי.
לדברי קבלנים שהשתתפו במכרז, הדרישה הגוברת לקרקעות נובעת ראשית, מההצלחה במכירת דירות באזור בחודשים האחרונים, מהלך מוצלח אותו הובילה צ. לנדאו שהפכה לשחקן המרכזי בשכונה, הצלחה שבאה לידי ביטוי בהיקף המכירות הגדול ובעליית מחירים מהירה שנרשמה בפרויקטים המשווקים כיום במושב.

לדברי חברת צ.לנדאו, דירות ארבעה חדרים ששווקו בתחילה ב-700 אלף שקל נמכרות כיום בקרוב למיליון שקל. סיבה חשובה עוד יותר היא פתיחתו לתנועה של כביש 431, שמאפשר גישה נוחה למושב מצליח ולאזור כולו.

למרות כניסת החברות החדשות לבנייה באזור והתחרות החדשה שנפתחה מול קבוצת צ. לנדאו הבונה 300 יח"ד במתחם, מומחי נדל"ן צופים שמחירי הנדל"ן באזור רמלה רק יעלו, מה שמרחיק עוד יותר את האפשרות הריאלית לבנייה מוזלת לציבור החרדי, ומלמד על צפי עליית המחירים במכרזי משרד השיכון באזורים מבוקשים כמו רמת בית שמש ואחרים.  



לרכישת מדיה (תמונות, וידאו ועוד) או להזמנת צלמים חייגו (24 שעות) 050-818-2424

למעלה

תגובות הגולשים:
1. fjNDSUbTfdx 18-8-2011 19:27
* Chelsia
Woot I will cterainly put this to good use!
 
הוספת תגובה
שם:
כותרת:
תוכן:
קוד אימות
הכנס קוד אימות:
חדשות 24 » כלכלה ובורסה » האם רעיון הבנייה החרדית ברמלה הולך ונגוז?

כלכלה ובורסה
 · המונים ב'יריד התעסוקה לציבור החרדי' שנערך בבנייני האומה
| יום ראשון כ"ב בתמוז תשע"א
 
 · צפו: שר התמ"ת בביקור ב'מרכז החרדי להכשרה מקצועית'
| יום שני י"ג בטבת תשע"א
 
 · "הציבור החרדי הוא 20 אחוז משוק ההשקעות הכללי"
| יום שלישי י"ד באלול תש"ע
 
 · גידול מרשים בייצוא לחו"ל מוצרי מזון בכשרות מהדרין
| מוצאי שבת כ"ז באדר תש"ע
 
 · באל על מרוצים מהחלטת שר התחבורה להפעלת קו סדיר לאילת
| יום ראשון כ"ג בשבט תש"ע
 
 · הרוכשים: "קידישיק הוא מותג שאנו מאמינים בו"
| יום שני י' בשבט תש"ע
 
 · בנק הפועלים ומשרד השיכון בודקים אפשרות לשיתוף פעולה
אברהם ברגמן | יום חמישי כ"א בטבת תש"ע
 
 · "הבצפר" מהיום גם במגזר החרדי
| יום שלישי י"ט בטבת תש"ע
 
 · אנשי מקצוע מהמגזר החרדי אינם רצויים בשוק העבודה
| יום חמישי י"ד בטבת תש"ע
 
 · בנק הפועלים: "הבנק המצטיין במתן שירותי סחר חוץ בישראל"
| יום רביעי ו' בטבת תש"ע
 

מוסדות רחל אימנו | פרסום באתר | צור קשר | אודות האתר